テラス屋根とガーデンルームの違い 後付けの費用相場と選び方・注意点 | 外構工事・エクステリアは名古屋エクステリア

テラス屋根とは

テラス屋根は、リビングなどの掃き出し窓の前に取り付ける、柱と屋根だけのシンプルな屋根です。建物の外壁に固定するタイプが一般的で、屋根の下は屋外のまま。雨の日の洗濯物干し、窓まわりの日よけ、ウッドデッキやタイルデッキの雨よけなどに使われます。

ガーデンルームとは

ガーデンルームは、屋根の下を壁やガラス、サッシで囲い、リビングから続く「もう一部屋」として使えるようにした商品です。折れ戸や大きく開くサッシを使った商品が多く、晴れた日は開け放って庭とつながるアウトドアリビングに、閉めれば雨風を気にせず過ごせる空間になります。

テラス囲いは「手軽に囲える物干しスペース」

テラス囲いは、テラス屋根の側面を囲ったものです。基礎工事が少ないぶんサンルームより手軽に設置できますが、雨や風を完全に防ぐつくりではありません。横なぐりの雨がときどき入ることはあっても、洗濯物を干す場所としては十分という方に向いています。

サンルームは「部屋として増築する」つくり

サンルームは基礎をつくって建てる、増築に近いつくりです。すき間が少なく雨風を防ぎやすい一方で、工事の日数や費用はテラス囲いより大きくなります。建物の一部として扱われやすく、制度上の手続きや税金の面でも確認が必要になります。

ガーデンルームは「庭とつながる」くつろぎの空間

ガーデンルームは、サンルームとテラス囲いの中間に位置づけられることが多い商品です。デザイン性が高く、ウッドデッキやタイルデッキと組み合わせて床をフラットにつなげると、リビングの延長として使えます。プランターや植木鉢の植物を雨や寒さから守る場所としても便利です。

屋根の形：フラット型とアール型

屋根の形は、まっすぐ平らなフラット型と、先端が丸くカーブしたアール型が代表的です。フラット型はすっきりとしたモダンな印象で、四角い外観の住宅になじみます。アール型はやわらかい印象で、カーブの分だけ先端まで雨を受け止めやすい形です。素材が同じなら、形による価格の差は大きくないとされています。

取り付け方：壁付けタイプと独立タイプ

一般的なのは、建物の外壁に屋根の根元を固定する壁付けタイプです。外壁に固定できない場合や、外壁に穴をあけたくない場合は、柱だけで自立する独立タイプを選ぶ方法もあります。独立タイプは柱が増えるぶん費用が上がりやすく、1階用のみの商品もあるため、設置場所に合わせて選びます。2階のバルコニー用の屋根もあります。

屋根材：ポリカーボネートが主流

屋根材は、軽くて割れにくいポリカーボネートが主流です。同じポリカーボネートでも、日差しの熱を抑える熱線遮断（熱線吸収）タイプ、光をやわらげて上からの視線もさえぎるすりガラス調（かすみ調）、透明なクリアタイプなど種類があります。夏の暑さが気になる南向きや西向きの窓には熱線遮断タイプ、部屋を暗くしたくない場合は明るさを残せるタイプを選ぶなど、窓の向きと使い方で選ぶのがおすすめです。

強さ：風と雪への強さを確認する

テラス屋根には、耐えられる風の強さや積雪の量の目安が商品ごとに決められています。台風の通り道になりやすい場所や、風が吹き抜けやすい場所、2階のバルコニーに付ける場合は、強度に余裕のある商品やサイズを選びましょう。

色：サッシの色に合わせると外観がまとまる

柱やフレームの色は、住宅のサッシ（窓枠）の色に合わせるのが一般的です。同じメーカーの色でそろえると、色味のずれが出にくく、後付けでも最初からあったような外観にまとまります。

テラス屋根の費用相場

テラス屋根の費用は、設置する場所の状態によって次のように変わります。

交換の場合は、既存の屋根の取り外しと処分に2万〜5万円程度かかるのが目安です。間口（横幅）や出幅（奥行き）が大きくなるほど、また耐久性の高い素材や独立タイプを選ぶほど費用は上がり、全体では10万〜50万円程度の幅で考えておくとよいでしょう。

テラス囲い・サンルーム・ガーデンルームの費用相場

囲いのあるタイプの費用は、テラス屋根より大きくなります。

サンルームの費用は、紹介する記事によって50万〜80万円程度とするものから、居室向けで150万〜300万円以上とするものまで幅があります。これは、物干し用の簡易的なものから、基礎をつくって部屋として増築するものまで「サンルーム」と呼ばれているためです。見積もりを比べるときは、名前ではなく、基礎の有無や囲い方などの中身を確認しましょう。

費用が変わる主なポイント

• サイズ（間口と出幅）、ガーデンルームなら床面積
• 屋根材やガラス、サッシのグレード
• 壁付けタイプか独立タイプか
• 土間コンクリートやデッキなど、床をつくる工事が必要か
• 網戸・カーテン・照明・物干し金具などのオプション
• 既存の屋根やデッキの撤去・処分が必要か

テラス屋根やガーデンルームの本体は、メーカーの定価から割り引いた価格で見積もられるのが一般的です。同じ商品でも業者によって金額が変わるため、2〜3社で見積もりを比べると適正な価格がつかみやすくなります。床をウッドデッキやタイルデッキでつくる場合の費用は、ウッドデッキの記事やタイルデッキの記事も参考にしてください。

費用を抑えるコツ

費用を抑えたい場合は、次のような方法があります。

• 使い道に合ったタイプを選ぶ（洗濯物干しが目的なら、ガーデンルームではなくテラス屋根やテラス囲いにする）
• 出幅や間口を、使う範囲に必要な大きさにとどめる
• オプションは本当に使うものだけに絞り、後から付けられるものは様子を見て追加する
• デッキや目隠しなど、ほかの外構工事とまとめて依頼して工事の手間を減らす
• 仲介の会社を通さず、外構・エクステリアの専門業者に直接依頼する

名古屋エクステリアでは、営業担当を挟まずプランナーが直接ご要望をうかがい、施工完了まで一貫して担当しています。間に人が入らないため中間マージンがかからず、同じご予算でもできることの幅を広げやすい体制です。

部屋が暗くなる・開放感がなくなる

窓の前に屋根をかけると、部屋に入る光が少なくなったり、空が見えにくくなったりします。リビングの明るさを大切にしたい場合は、光を通しやすい屋根材を選ぶ、出幅を必要な分にとどめるといった工夫が必要です。

雨音が響く

ポリカーボネートの屋根は、強い雨が当たると音が響くことがあります。寝室の窓の近くに設置する場合は特に、設置する位置や間取りとの関係を事前に確認しておきましょう。

囲うと夏は暑く、冬は寒くなりやすい

テラス囲いやサンルーム、ガーデンルームなど囲いのあるタイプは、夏は日差しで中の温度が上がりやすく、冬は外気の影響で冷えやすくなります。夏の強い日差しが気になる場合は、熱線遮断タイプの屋根材や日よけ、換気できるサッシなどを組み合わせると過ごしやすくなります。「夏は暑すぎて使えなかった」という後悔は多いため、使う季節と時間帯を考えて計画しましょう。

外壁への取り付けと雨水の流れ

壁付けタイプは外壁に穴をあけて固定するため、取り付け部分の防水処理が欠かせません。また、屋根に降った雨は雨どいを通って流れるので、排水の位置が隣の家の敷地や通路に向いていないかも確認が必要です。外壁の下地の位置や強さによっては取り付けできないこともあるため、現地をしっかり見てもらうことが大切です。

お手入れのしやすさ

屋根の上には砂ぼこりや落ち葉がたまり、雨どいが詰まることもあります。囲いのあるタイプはガラスやサッシの掃除も必要です。掃除のしやすい高さや形にしておくと、きれいな状態を長く保てます。

建築確認申請が必要になる場合がある

建物を増築するときは、原則として建築確認申請が必要です。防火地域・準防火地域の外で、増築する床面積が10㎡以下の場合は申請が不要とされていますが、防火地域・準防火地域では10㎡以下でも申請が必要です（自治体の案内でも同様に説明されています）。

名古屋市内は、地域によって防火地域・準防火地域に指定されている場所があります。ガーデンルームやサンルームを計画するときは、敷地がどの地域にあたるか、申請が必要かどうかを業者や市の窓口に確認しましょう。

建ぺい率をオーバーしないか

建ぺい率とは、敷地の面積に対して建物を建てられる面積の割合のことです。屋根と柱のあるテラスや、囲いのあるサンルームは、建築面積に含まれることが一般的とされています。もともと建ぺい率の上限に近い住宅では、希望の大きさで設置できない場合があるため、現地調査のときに確認してもらいましょう。

固定資産税がかかる場合がある

固定資産税がかかる「家屋」かどうかは、一般的に次の3つで判断されます。

• 外気分断性：屋根と壁などで、雨風をしのげる空間になっているか
• 土地への定着性：基礎などで土地に固定されているか
• 用途性：居住・作業・貯蔵など、目的に合った使い方ができるか

屋根と柱だけのテラス屋根は対象になりにくい一方、基礎の上に建てて囲ったサンルームなどは課税の対象になる場合があります。テラス囲いやガーデンルームは、つくりによって判断が分かれることもあり、最終的にはお住まいの市町村が判断します。気になる場合は設置前に市町村の固定資産税の窓口に確認しておくと安心です。

使い道とサイズを家族で決めておく

「洗濯物を何人分干すか」「テーブルと椅子を置くか」「子どもやペットの遊び場にするか」など、使い道によって必要な広さや囲い方が変わります。物干し竿の長さや家具の大きさを測っておくと、サイズを決めやすくなります。

デッキや目隠しと一緒に計画する

テラス屋根の下をウッドデッキやタイルデッキにすると、窓から段差なく出入りでき、雨の日も足元が汚れにくくなります。道路やお隣からの視線が気になる場合は、目隠しフェンスやパネルを組み合わせると、くつろげる空間になります。デッキの施工についてはウッドデッキ・タイルテラスのページでも紹介しています。

現地調査と完成イメージの確認

外壁の状態、窓の高さ、地面の高低差、雨水の流れなどは、現地を見ないと判断できません。見積もりを依頼するときは、現地調査をしたうえで提案してくれる業者を選びましょう。名古屋エクステリアでは、営業ではなくプランナー（現場監督）が直接お伺いしてご要望をうかがい、ご成約前に平面図とカラーパースで完成予想図をお作りしています。窓まわりの見え方や庭とのつながりを、工事の前に確認していただけます。